Etagenwohnung in Frankfurt-Griesheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Frankfurt bietet eine ideale Kombination aus solidem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 69 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen gelungenen ersten Eindruck vermittelt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie über die umliegende Bebauung – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Auch hier sorgen große Fenster für angenehme Lichtverhältnisse.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und kann bei Bedarf modernisiert oder individuell neu gestaltet werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht dem ursprünglichen Baujahr. Insgesamt befindet sich die Wohnung überwiegend im gepflegten, jedoch baujahrestypischen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist von großzügigen Grünflächen umgeben, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Lage innerhalb der Anlage sowie die umgebende Bebauung sorgen für ein harmonisches Wohnumfeld.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Für komfortables Parken steht zudem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 15.000 € zusätzlich erworben wird.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde und somit dem aktuellen Stand entspricht.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohnraum individuell gestalten möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in guter Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.