Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Klieversberg

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wolfsburg, ein entscheidender Vorteil, der dieser Immobilie eine besondere Wertigkeit verleiht. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege sowie eine hohe Lebensqualität.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.010 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien. Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss, das dank vorhandener Küche und separatem WC auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zusätzlichen Komfort schafft der Keller mit weiterem WC und ausreichend Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Auch wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen.
Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Im selben Jahr erfolgte die Dämmung der Fassade sowie eine Neueindeckung des Daches. Zudem wurde im Jahr 2022 eine neue Ölzentralheizung installiert.

Der weitläufige Garten lädt zur kreativen Gestaltung ein und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Ideen.
Eine grüne Oase mit großem Potenzial.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Gerne stellen wir Ihnen alle Details zur Laufzeit sowie zum Erbbauzins im Rahmen eines ausführlichen Exposés zur Verfügung.