Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wandsbek

Vollständig möblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ca. 35,5 m² Wohnfläche (gemäß WoFlV-Berechnung KG Architekten) und wurde umfassend renoviert. Durch maßgefertigte Tischlereinbauten wird jeder Quadratmeter optimal genutzt: Ein wandfüllendes Schranksystem mit integriertem Klappbett verwandelt den Wohnraum tagsüber in ein großzügiges Wohnzimmer und abends in ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett. Design-Vinylboden und Deckenspots runden das Gesamtbild ab.

Die separate Küche ist komplett ausgestattet: Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen und ein integrierter Waschtrockner. Alles vorhanden, sofort einziehen oder vermieten.

Das Badezimmer wurde komplett erneuert: Glasdusche mit Regenbrause, wandhängendes WC und Handtuchheizkörper.

Vom Balkon blicken Sie ins Grüne: Den Bewohnern steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Sämtliche Möbel, Einbauküche und Elektrogeräte sind im Preis enthalten und können im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden.

Miethistorie: Die Wohnung wurde zuletzt für 1.290 EUR/Monat vermietet (möbliert, all-inclusive). Das Mietverhältnis endet zum 30. April 2026, die Wohnung ist ab Mai 2026 bezugsfrei.

Hausgeld: 159 EUR/Monat (gemäß Wirtschaftsplan 2024/25)

Bitte keine Anfragen von Maklern.