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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Gerresheim

2-Zimmer mit Dachterrasse und TG Stellplatz in Toplage

40625 Düsseldorf, Gerresheim
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Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 39798849

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 215.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.056,60 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 156,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Massivbauweise, welches im Jahre 1982 von der Firma Bast-Bau errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite das Tageslichtbad mit Badewanne, welches sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und die Abstellkammer. Folgt man dem Flur weiter, liegt auf der linken Seite das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite öffnet sich der Wohnbereich mit offen gestalteter Küchennische. Große Fensterflächen sorgen hier für eine außergewöhnliche Belichtung des Raumes und bieten gleichzeitig den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar. Sie bietet viel Platz und einen schönen Ausblick über die Umgebung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum sowie einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Einheit steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.
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Lage

40625 Düsseldorf
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Düsseldorf Gerresheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.433,55 €/m² in Düsseldorf - Gerresheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.242,39 €/m².

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