Eigentumswohnung in Ratingen

Gepflegtes Wohnen mit viel Freiraum! Diese helle 79 m² große Eigentumswohnung liegt in der 3. Etage eines freistehenden Mehrfamilienhauses auf einem weitläufigen, 2.551 m² großen Grundstück. Hier erwartet Sie eine gewachsene Nachbarschaft und hohe Lebensqualität.
Die Highlights:
• Lichtdurchflutet: Herzstück ist das Esszimmer mit einer über 3,50 m langen Fensterfront.
• West-Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Grüne der angrenzenden Parkanlage (inkl. Markise).
• Durchdachtes Bad-Konzept: Zwei separate, verbundene Einheiten (Wannenbad + separates WC).
• Inklusive: Die funktionale EBK mit Waschmaschine, Spülmaschine und Backofen ist im Preis enthalten.
• Komfort: Ein Personenaufzug und ein fester Stellplatz am Haus gehören zur Wohnung.
Technik & Gemeinschaft:
• Solide Eigentümergemeinschaft, hohe Instandhaltungsrücklage.
• Günstiges Hausgeld: 330 €/Monat.
• Parkett, Fernwärme, Highspeed-Internet, eigener Kellerraum & Fahrradkeller.
• Gemeinschaftliche Waschküche mit modernen Geräten.
Top-Lage in Ratingen-West:
Ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Naherholungsgebiete wie der Grünes See (Volkardey) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beste Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte) und Top-Anbindung an Düsseldorf und den Flughafen.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 79 m² | 3 Zimmer | Baujahr: 1968
• Kaufpreis: 225.000 € (VB)
• PRIVATVERKAUF – Keine Maklerprovision!
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