Dachgeschosswohnung in Hamburg-Rahlstedt

Die gemütliche Dachgeschosswohnung, welche im Jahr 1969 erbaut wurde, befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt zwei Etagen. Die umfassend sanierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57.8 m² und befindet sich auf der zweiten Etage. Zudem gehört ein Balkon mit einer Fläche von 3.3 m² zur Wohnung. Die Energieeffizienzklasse E sowie eine Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der Keller mit einer Fläche von 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohn- und Essbereich. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem ansprechenden Grundriss und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und ist aktuell vermietet. Durch die gute Lage und die modernen Ausstattungsmerkmale eignet sich die Dachgeschosswohnung sowohl für Selbstnutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der zentralen Heizung und dem Keller zur Lagerung von Gegenständen bietet die Wohnung einen komfortablen Wohnraum. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist unbefristet mit einem Hamburger Mietvertrag für €975,00 (Kaltmiete) zzgl. Nebenkosten vermietet. Dies entspricht einer derzeitigen Rendite von 4,10%.