
Etagenwohnung in Berlin-Oberschöneweide
Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Spree – ideal für Anleger und Eigennutzer
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- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50.43 m²
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Objekt-ID: 39800155
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.43 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 279.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.532,42 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 2017 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 54,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Berliner Bezirk – im grünen und gefragten Stadtteil Treptow-Köpenick.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die eine klare und funktionale Raumaufteilung bieten. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein separates Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon mit Blick auf die Spree ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Rahmen eines Staffelmietvertrags bewirtschaftet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen eignet. Dank der praktischen 2-Zimmer-Aufteilung bietet sie zugleich eine attraktive Perspektive zur späteren Eigennutzung – ideal als kompakte Stadtwohnung oder Erstwohnsitz.
Die ruhige, grüne Lage in Kombination mit einer guten Anbindung macht diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer besonders interessant.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die eine klare und funktionale Raumaufteilung bieten. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein separates Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon mit Blick auf die Spree ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Rahmen eines Staffelmietvertrags bewirtschaftet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen eignet. Dank der praktischen 2-Zimmer-Aufteilung bietet sie zugleich eine attraktive Perspektive zur späteren Eigennutzung – ideal als kompakte Stadtwohnung oder Erstwohnsitz.
Die ruhige, grüne Lage in Kombination mit einer guten Anbindung macht diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer besonders interessant.
Lage
12459 BerlinBerlin Oberschöneweide
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Oberschöneweide. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².
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