Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente in gepflegter Umgebung. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre Helligkeit sowie die optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen schönen Blick auf die ruhige Querstraße bietet. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug oder eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Zusätzlichen Komfort bieten der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof sowie ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Darüber hinaus steht der Dachboden allen Bewohnern zum Trocknen von Wäsche zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 295 € und deckt bereits zahlreiche laufende Kosten ab.

Die Wohnung befindet sich in besonders attraktiver Lage: zentral gelegen und dennoch in einem verkehrsberuhigten Bereich. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das urbane Leben besonders angenehm machen.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.