Bungalow zum kaufen in Wiesbaden-Sonnenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit großartigem Ausblick über Wiesbaden!

Dieser charmante Einfamilienhaus-Bungalow mit insgesamt 7 Zimmern überzeugt durch seine großzügige Grundstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine besonders attraktive Lage mit optimaler Sonnenausrichtung sowie einem beeindruckenden Blick über Wiesbaden.
Das Haus ist bereits älteren Baujahrs, befindet sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig sollten zukünftige Eigentümer mit einer Modernisierung planen um die Immobilie an die modernen Ansprüche anzupassen. Die solide Bauweise, der durchdachte Grundriss und das außergewöhnliche Grundstück bieten dafür jedoch eine hervorragende Grundlage und machen die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial. Beim Betreten empfängt Sie eine moderne Hauseingangstür.

Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den wunderbaren Blick ins Grüne sowie über Wiesbaden eröffnen. Hier entsteht eine helle, einladende Wohnatmosphäre – ideal für Familienleben und gesellige Stunden. Angrenzend befindet sich ein offener Bibliotheks- bzw. Arbeitsbereich, der sich hervorragend für Homeoffice, kreatives Arbeiten oder ruhige Lesezeiten eignet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angenehmer Privatsphäre und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Weiter finden Sie auf dieser Ebene natürlich eine charmante Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer anbieten und teilweise ebenfalls Terrassenzugang bieten. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene.

Im Untergeschoss befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer mit Dusche und WC sowie eigenem Terrassenzugang. Diese Einheit eignet sich ideal für Familienangehörige oder Gäste, kann aber ebenso vermietet werden und so zur Finanzierung beitragen. Alternativ bietet sie Raum für Büro, Hobby, Fitness oder als großzügige Ergänzung der regulären Wohnfläche.
Außerdem haben Sie auch aus dem Untergeschoss einen offenen Zugang zu Ihrem Garten und somit auch hier bodentiefe Fenster und einen schönen Lichteinfall.

Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über mehrere praktische Abstell- und Nutzräume mit großzügigem Stauraum. Technisch befindet sich das Haus in einwandfreiem Zustand und ist voll funktionsfähig – es liegen keine substanziellen Schäden vor. So wurde beispielsweise das Dach erst im Jahr 2022 vollständig saniert und gedämmt.

Wie bereits beschrieben, steht jedoch eine Modernisierung an, um heutigen Ansprüchen an Energieeffizienz und Innenausstattung gerecht zu werden. Ihr Vorteil dabei: Sie können alles ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Sie haben noch keine Handwerker an der Hand? Gerne empfehlen wir Ihnen passende und zuverlässige Fachbetriebe. Fazit: Eine gepflegte, aber altersbedingt modernisierungsbedürftige Immobilie mit hervorragender Grundsubstanz, außergewöhnlicher Lage und beeindruckendem Ausblick über Wiesbaden. Ein Besichtigungstermin lohnt sich – entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses persönlich.