Erdgeschosswohnung in Hamburg-Groß Borstel

Keine Makleranfragen – Direkt vom Eigentümer!

Sehr faire Preiszusammensetzung: 420.000€
Ca. 50 m² Wohnung: 7000 €/m²: 350.000€
Ca. 80 m² Garten: 500 €/m²: 40.000€
Stellplatz: 30.000€

Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung im beliebten Tarpenbeker Ufer

Eine seltene Gelegenheit: Neubaukomfort, eigene Terrasse mit Garten und eine außergewöhnlich grüne Lage – perfekt für Singles & Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch zentral.

Die attraktive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit fast 50m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 3-Familienhauses im gefragten Quartier Tarpenbeker Ufer an der Grenze Eppendorf/ Groß Borstel.

Die Wohnung liegt im Anni-Glissmann-Weg 1f, in einem der modernsten Neubauquartiere Hamburgs. Das Umfeld überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen & naturnaher Umgebung:
*Direkt eingebettet in weitläufige Grünflächen und Spazierwege entlang der Tarpenbek
*Großzügige Abstände zwischen den Gebäuden – besonders in dieser Lage innerhalb des Quartiers ein echter Vorteil
*Park mit Spielflächen nur 1 Gehminute entfernt –nah genug für Komfort, weit genug für absolute Ruhe
*Kita nur 3 Gehminuten entfernt
*Perfekte Infrastruktur und schnelle Anbindung an Innenstadt, Stadtpark und UKE

Ausstattung & Highlights:
*Baujahr 2020 – modern und energieeffizient
*Hochwertiger Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
*10 m² große, teilweise überdachte Terrasse
*Eigener großer blickdichter Garten, um 80m² (Sondernutzungsrecht)
*Hochwertige Einbauküche (Marke LEICHT)
*Ebenerdiger Zugang (aus dem Wohnzimmer in den Garten:))
*Aufzug zur TG
*TG-Stellplatz mit Elektro-Ladesäule inklusive
*Kellerraum
*Elektrische Außenrollläden
*Abschließbare Fensteroliven
*Barrierefrei

Hinweis:
*Der Stellplatz wird NICHT separat verkauft
*Wohnung ist vermietet (unter 1 Jahr) und kann ebenso wie der Stellplatz mit 3 Monaten Frist gekündigt werden
*Absoluter Fixpreis, kein Nachlass!