Etagenwohnung in Dresden-Leipziger Vorstadt

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Leipziger Vorstadt, Dresden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist mit normaler Ausstattungsqualität versehen und wird ab dem 10.04.2026 verfügbar sein. Das Gebäude hat insgesamt 4 Etagen.
Gelegen im beliebten Hechtviertel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Tram, Bus und S-Bahn. In wenigen Gehminuten ist man in der Neustadt, dem beliebtesten und lebendigsten Stadtviertel Dresdens.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt, ist frisch renoviert und kann direkt bezogen werden.
Das inne liegende Bad ist gefliest und bietet eine Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Vom Balkon blickt man in den begrünten Innenhof mit Sitzgelegenheiten und überdachtem Fahrradständer.
Die Wohnung hat einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Rauchmelder wurden in der Wohnung in 2024 installiert.
Die Komplettsanierung des Hauses erfolgte 1996.
Im Jahr 2025 wurde der Gebäudesockel instand gesetzt. Die Sanierung des Treppenhauses und Verlegung eines Glasfaserkabels durch die Telekom ist aktuell vorgesehen.
Ein Fernwärmeanschluss ist in Planung.

Für weitere Rückfragen und Besichtigungstermine schreiben Sie gern eine Nachricht. Ich melde mich dann bei Ihnen kurzfristig.