Etagenwohnung in Hannover-Linden-Süd

Interessenten für
zwei Wohnungen im 4. OG, plus Dachgeschoss im 5. OG, zusammen ca. 150 m² gesucht.

Sie möchten entweder selbst einzuziehen oder zur Miete anzubieten?




Nutzen Sie die Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Sonniger ruhiger Garten + Hof, im Sommer zum Grillen und Klönen.
Fahrradabstellplatz in der Durchfahrt zum Garten/Hof.

Ruhige Wohnbereichsstraße mit alten Baumbestand.
Miete einer Garage im Nebenhaus ist evtl. möglich.


Die Wohnungen befinden sich in einem Haus aus der Gründerzeit.
Die Wohn/Nutzfläche der WE 10 beträgt mit dem Dachboden ca. 100 m²., zuzüglich der nebenliegenden WE 09 mit ca. 50 m². Es gehört ein Abstellraum im Treppenhaus und Kellerraum zum Angebot.

Für beide Eigentumswohnungen 4. Etage links (WE 09) und 4.Etage rechts (WE 10) inkl. darüberliegenden Dachgeschoss (5.Etage) existieren eigene Wohnungsgrundbücher.

Die beigefügten Skizzen geben die Zeichnungen aus dem vom Bauamt genehmigten Aufteilungsplan mit Abgeschlossenheitsbescheinigung wieder.

Es bestehen die Möglichkeiten bis zu zwei Dachterrassen im DG und zwei Balkone in der 4. Etage, Bodentiefe Fenster mit Blick in Hof und Garten, einzubauen.
Siehe beigefügte Sizze.

Das Dachgeschoss (5.Etage, WE 10) kann einer separaten Wohnnutzung mit eigenem Grundbuchblatt zugeführt werden.
Dazu ist eine Baugenehmigung erforderlich.



Im Jahr 2017 wurden durch die Etagen (EG bis 5. Etage), in alle Wohnungen, neue Elt-Steigleitungen verlegt.

Die Steigleitungen (EG bis 5. Etage) für Frischwasser (Kupfer) und Fallrohre wurden auch schon ausgetauscht..

Neuwertige Gasetagenheizung von 2017 (Junker -Kombitherme für Heizung + warmes Wasser) in der 4. Etage.



Erneuerung der Fenster ist erforderlich.
Boden- und Malerarbeiten können vom Käufer erbracht werden.

Das Haus steht unter Denkmalschutz,.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.