Einfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Industriegebiet

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage der Landshuter Bayerwaldsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. Auf einem Grundstück von ca. 615 m² bietet die Immobilie rund 137 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Etagen.

Das Haus verfügt über ein abgetrenntes Treppenhaus mit Eingangsbereich, wodurch beide Etagen separat bewohnt werden können – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in die Küche, das Esszimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie in das Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten und abgeschlossenen Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum und führt direkt auf die Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier stehen ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC zur Verfügung.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Dachspeicher mit weiterem Potenzial ergänzt das Platzangebot.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie die Badezimmer und WCs zeitgemäß modernisiert. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Eine detaillierte Übersicht der Modernisierungen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Der Außenbereich präsentiert sich pflegeleicht und funktional. Ein Gartenhaus sowie eine Garage mit angrenzendem Geräteraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot sinnvoll ab.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Auf einen Blick:

EG
* Wohnen: ca. 20 m²
* Essen: ca. 19 m²
* Küche: ca. 14 m²
* WC
* Bad
* Flur
* Wintergarten
* Terrasse

OG
* Schlafzimmer: ca. 17 m²
* Kinderzimmer: ca. 15 m²
* Büro: ca. 12 m²
* WC
* Bad
* Flur

B E S I C H T I G U N G E N:
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