Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Beuel-Ost

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort – und bietet zugleich die seltene Chance, ein echtes „Dornröschen“ zu neuem Leben zu erwecken. Mit etwas Liebe, frischem Blick und kreativer Gestaltung kann hier ein ganz besonderer Ort entstehen.

Mit ca. 209 m² Wohnfläche sowie über 100 m² zusätzlicher Nutzfläche eröffnet sich ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch das Potenzial zur Schaffung einer Einliegerwohnung ist bereits gegeben.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flurbereich mit Gäste-WC und Garderobe, der den Weg in die großzügigen Wohnräume ebnet. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse – ein Ort, der zu geselligen Abenden ebenso einlädt wie zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne.

Die angrenzende, separate Küche überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch den Zugang zu einer eigenen Terrasse – perfekt für das Frühstück im Freien oder den Kaffee am Nachmittag. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.

Im Dachgeschoss eröffnen sich zusätzliche Perspektiven: Zwei großzügige Zimmer (ein bereits als Küche genutzter Raum), ein Abstellraum und ein Tageslichtbad schaffen ideale Voraussetzungen für eine separate Wohneinheit – sei es für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Der Balkon bietet dabei einen schönen Rückzugsort mit Ausblick.

Auch das voll unterkellerte Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Ob als Büro, Gästezimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten sowie ein separater, von außen zugänglicher Werkstatt- bzw. Geräteraum, der zusätzlichen Komfort bietet.

Weitere Bilder sowie ein Grundriss befinden sich auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Der Energieausweis ist bereits beantragt.