Einfamilienhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Helles und geräumiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Die beiden Wohneinheiten sind separat über einen gemeinsamen Windfang zu erreichen.

Das Haupthaus besteht aus einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse, einer gemütlichen Küche mit Eckbank und Esstisch, einer Speisekammer, einer Gästetoilette und einem Flur. Eine Treppe aus massiver amerikanischer Eiche führt in das obere Stockwerk, wo man von einer fast 4m hohen Galerie/Bibliothek empfangen wird. Außerdem befinden sich im Obergeschoß 4 Schlafzimmer, zwei davon über einen Balkon verbunden, ein Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche und eine Dachkammer, die auch als Büro genutzt werden könnte.

Die Einliegerwohnung von etwa 30m2 besteht aus Wohn. und Schlafbereich, Küchenzeile mit Essecke, Badezimmer mit Dusche und eigener Terrasse in Westausrichtung. Sie Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis müsste mit übernommen werden.

Das Haus ist komplett unterkellert verfügt über Gas-Fußbodenheizung in den meisten Räumen, und einem zusätzlichen Heizkreislauf mit Heizkörpern in den restlichen Zimmern.

Das Grundstück beträgt 473m2. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus mit dem angrenzenden Baugrundstück von 501m2 für zusätzliche 220.000 € zu erwerben.