Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt
Modernes 2-3 Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Heilbronn!
74076
Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 669.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 131 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39803827
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 131.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 274,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 669.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.106,87 € |
| Mit Immobilienpreisen Heilbronn vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig Modernisiertes 2–3 Familienhaus in gefragter Lage von Heilbronn.
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert sowie erweitert (Anbau) und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Durch die Aufteilung auf 3 Einheiten eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag.
Aktuell ist das Haus voll vermietet, die Mieten teilen sich wie folgt:
� Mieteinnahmen
Untergeschoss: 520 €
Erdgeschoss (inkl. Garage): 950 €
Dachgeschoss: 620 € kalt
➡️ Gesamt: 2.090 € monatlich / 25.080 € jährlich
� Potenzial:
Dachgeschoss auf ca. 800 € kalt steigerbar
➡️ Bis zu 27.240 € jährlich möglich
Das Haus kann nach Absprache auch leer Übergeben werden.
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert sowie erweitert (Anbau) und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Durch die Aufteilung auf 3 Einheiten eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag.
Aktuell ist das Haus voll vermietet, die Mieten teilen sich wie folgt:
� Mieteinnahmen
Untergeschoss: 520 €
Erdgeschoss (inkl. Garage): 950 €
Dachgeschoss: 620 € kalt
➡️ Gesamt: 2.090 € monatlich / 25.080 € jährlich
� Potenzial:
Dachgeschoss auf ca. 800 € kalt steigerbar
➡️ Bis zu 27.240 € jährlich möglich
Das Haus kann nach Absprache auch leer Übergeben werden.
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Lage
74076 Heilbronn
Heilbronn Heilbronner Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.306,01 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 4.146,93 €/m².
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