Etagenwohnung in Dresden-Leubnitz-Neuostra
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Mockritz
01217
Dresden, Leubnitz-Neuostra
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77.31 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39804027
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 77.31 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 250.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.233,73 € |
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Immobilie
Balkon
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1997 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
• Schöne 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche
• WEG mit 32 Wohnungen aufgeteilt auf 4 Häuser und einer gemeinsamen Tiefgarage
• Lichtdurchflutet durch viele bodentiefe Fensterfronten
•Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Schöner West-Balkon mit Blick ins Grüne
• Separate Küche (ohne Einbauküche)
• 2 gemütliche Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, zusätzliches Gäste-WC
• Geräumiger Flur mit Platz für diverse Garderoben und Schränke sowie einer extra Abstellnische
• Böden: Laminat in warmer Holzoptik, Fliesen
• Zusätzlicher großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
• Stellplatz in der Tiefgarage
• Mieteinnahmen Wohnung + Stellplatz p.A.: 8.417 € (letzte Erhöhung 07/2025)
• Wohnung seit 07/2023 an aktuelle Mieter vermietet (möchten auch gern wohnen bleiben)
• Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 406 € (davon 298 € umlagefähig und 61 € in Rücklagen) Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 4.986 €, gesamt: 150.879 €
• WEG mit 32 Wohnungen aufgeteilt auf 4 Häuser und einer gemeinsamen Tiefgarage
• Lichtdurchflutet durch viele bodentiefe Fensterfronten
•Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Schöner West-Balkon mit Blick ins Grüne
• Separate Küche (ohne Einbauküche)
• 2 gemütliche Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, zusätzliches Gäste-WC
• Geräumiger Flur mit Platz für diverse Garderoben und Schränke sowie einer extra Abstellnische
• Böden: Laminat in warmer Holzoptik, Fliesen
• Zusätzlicher großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
• Stellplatz in der Tiefgarage
• Mieteinnahmen Wohnung + Stellplatz p.A.: 8.417 € (letzte Erhöhung 07/2025)
• Wohnung seit 07/2023 an aktuelle Mieter vermietet (möchten auch gern wohnen bleiben)
• Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 406 € (davon 298 € umlagefähig und 61 € in Rücklagen) Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 4.986 €, gesamt: 150.879 €
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Lage
01217 Dresden
Dresden Leubnitz-Neuostra
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.069,90 €/m² in Dresden - Leubnitz-Neuostra. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.542,89 €/m².
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