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Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Gostenhof

Stilvolle 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Gestaltungsspielraum in zentraler Lage von Nürnberg

90443 Nürnberg, Gostenhof
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Fläche
103.96 m²
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Objekt-ID: 39804050

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 103.96 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.357,06 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 159,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Wohngefühl, großzügigem Platzangebot und individuellem Gestaltungspotenzial.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich bereits in Teilen modern und stilvoll – insbesondere die vorhandene Küche überzeugt durch ihr außergewöhnlich gestaltetes Design. Gleichzeitig bietet das Objekt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen: Ein zweites Badezimmer ist bereits vorhanden, wartet jedoch noch auf die finale Gestaltung und eröffnet kreativen Spielraum für individuelle Wohnkonzepte.

Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre.

Diese Wohnung eignet sich ideal für:

-Eigennutzer mit Sinn für Design und Individualität
-Paare oder Familien mit Platzbedarf
-Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen
finalisieren möchten

Ein Objekt für alle, die keine „Standardwohnung“ suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial.
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Lage

90443 Nürnberg
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Nürnberg Gostenhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,35 €/m² in Nürnberg - Gostenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.033,02 €/m².

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