Immobilie in Hamburg-Hausbruch
Solide Erstinvestition mit gesichertem Mietertrag – vollständig saniert & sofort rentabel
21149
Hamburg, Hausbruch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 205.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 44.97 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39804555
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 44.97 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 205.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.558,59 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 93,40 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Planbare Erträge, kein Leerstandsrisiko, kein Renovierungsstress – diese vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg ist ein idealer Einstieg ins Immobilieninvestment.
Die ca. 44,97 m² große Erdgeschosswohnung in der Cuxhavener Straße 214 wurde 2024 komplett modernisiert: Elektrik, Badezimmer und Küche sind neu. Investitionsstau? Fehlanzeige.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 570 € und steigt vertraglich um 10 € jährlich – transparentes Wertsteigerungspotenzial ohne Verhandlungsaufwand.
Weitere Highlights: südlich ausgerichtete Terrasse, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche. Das Mehrparteienhaus (11 Einheiten, Bj. 1974) wurde 2020 wärmegedämmt – solider Werterhalt inklusive.
Für Kapitalanleger, die kalkulierbar und sicher investieren möchten.
Die ca. 44,97 m² große Erdgeschosswohnung in der Cuxhavener Straße 214 wurde 2024 komplett modernisiert: Elektrik, Badezimmer und Küche sind neu. Investitionsstau? Fehlanzeige.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 570 € und steigt vertraglich um 10 € jährlich – transparentes Wertsteigerungspotenzial ohne Verhandlungsaufwand.
Weitere Highlights: südlich ausgerichtete Terrasse, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche. Das Mehrparteienhaus (11 Einheiten, Bj. 1974) wurde 2020 wärmegedämmt – solider Werterhalt inklusive.
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Lage
21149 Hamburg
Hamburg Hausbruch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.656,66 €/m² in Hamburg - Hausbruch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.688,35 €/m².
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