Einfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Bieber-Waldhof

Dieses gepflegte freistehende Haus befindet sich in ruhiger Lage von Offenbach-Bieber im Wohnviertel „Waldhof“.

Das Haus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, welche durch ein separates Treppenhaus über jeweils eigene Eingänge verfügen und voneinander komplett getrennt sind.

1. Wohnung EG + 1.OG ca. 128 m² Wohnfläche
EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Abstellkammer, Duschbad mit Toilette und Eingangsbereich, inkl. Flur und Garderobenbereich, Terrasse
OG: 4 Schlafzimmer, Bad mit Toilette, Dusche und Badewanne sowie Flur und Balkon.
EG und OG sind mit einem separaten Treppenaufgang verbunden

2.Einlieger-Wohnung DG ca. 65 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche und Kachelofen, 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank,
1 Badezimmer mit Toilette, Dusche und Badewanne, 1 Gästetoilette, Balkon

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehr als nur klassische Nutzräume. Ein großzügiger flexibler, beheizter Raum mit offenem Kamin eignet sich hervorragend als Hobbyraum. Ein weiterer kleiner beheizter Raum ist optimal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar. Weiter befinden sich im Keller noch eine Gästetoilette sowie ein Raum zur Vorratslagerung und eine großer Waschkeller.
Ein separater Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden.

Modernisierung

- Neue doppelverglaste Kunststoff-Fenster, 1990
- Neues Dach inkl. Dämmung, Eindeckung mit Frankfurter Pfannen, 1990
- Neuer Fassadenanstrich inkl. Dämmung, 1990
- Neues Bad im OG, 2006

EG:
- Wohn-Essbereich (ca. 40 m²)
- Küche (ca. 9 m²)
- Bad (ca. 7,5 m²)
- Abstellraum (ca. 1,47 m²)
- Flur, Graderobe (ca.8,61 m²)

OG:
- Schlafzimmer (ca. 15,39 m²)
- Kind 1 (ca. 10,83 m²)
- Kind 2 (ca. 13 m²)
- Gast (ca. 7,7 m²)
- Bad (ca. 8 m²)
- Flur (ca. 6,52 m²)

DG:
- Wohn/Essbereich (ca. 36 m²)
- Offene Küche (ca. 9 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11 m²)
- Bad (ca. 8 m²)
- Gäste WC (ca. 1,4 m²)

Keller:
- Hobbyraum (ca. 42,12 m²)
- Büro (ca. 9,52 m²)
- Keller/WC (ca. 9,63 m²)
- Waschkeller (ca. 14,55 m²)
- Heizraum (ca. 8,28 m²)