Etagenwohnung in Worms-Innenstadt Süd

Diese gut geschnittene und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und zugleich obersten Stockwerk eines ebenso gepflegten, überwiegend eigentümerbewohnten Mehrfamilienhauses.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Schiebetür zum Balkon. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Rückzugsort zum Entspannen. Die Balkone der Anlage wurden erst vor wenigen Monaten umfassend saniert und neu gefliest.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei gut nutzbare Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ein eigener Pkw-Stellplatz für zusätzlich 6.000 € erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 415,00 €. Darin enthalten sind unter anderem die Instandhaltungsrücklage (ca. 95,00 € monatlich), die Heiz- und Warmwasserkosten, die Kosten für den Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung, die Aufzugswartung und -betriebskosten sowie weitere laufende Bewirtschaftungs- und Instandhaltungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums.

Die solide Rücklagenbildung unterstützt den langfristigen Werterhalt der Immobilie und sorgt für Sicherheit bei zukünftigen Instandhaltungen.

Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei gekauft werden und ist vorauss. zum 01.07.26 verfügbar.

ACHTUNG: Bitte keine Makleranfragen.