Etagenwohnung in Heiligenhafen

Zum Verkauf angeboten werden hier 2 modernisierten 1‑Zimmer Wohnungen mit insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft.

Eine Wohnung verfügt über eine Fläche von 40 m² inkl. Balkon und Dachterrasse (siehe näheres dazu unten) und die daneben liegende Wohnung über eine Fläche von 37 m² inkl. Dachterrasse (ohne Balkon). Beide Wohnungen sind bis auf den Balkon baugleich.

Die Ein-Zimmer Ferienwohnungen in der Appartement-Anlage Ostseeresidenz liegen in exponierter Lage auf der begehrten Halbinsel Steinwarder in Heiligenhafen. Die Lage der Wohnungen bietet Ihnen einen exklusiven, unmittelbaren und unverbaubaren Blick auf die Ostsee. Beide Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster, durch die man den Blick genießen kann. Bei klarem Wetter blicken Sie von der Wohnung oder auch dem Balkon bis zur angrenzenden Insel Fehmarn sowie zur Fehmarn-Sund-Brücke.

Von der Appartement-Anlage aus erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die angrenzenden Einrichtungen des Ferienparks. Zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Restaurants und Einrichtungen wie das Aktiv-Hus liegen damit genauso direkt vor der Tür wie der Ostseestrand mit Meerzugang.

Die Wohnungen befanden sich bislang in der Ferienvermietung und für das Jahr 2026 auch hieran noch gebunden. Ab 01.01.2027 besteht die Möglichkeit, diese auch ausschließlich (oder teilweise per Mischnutzung) privat zu nutzen.

Die Wohnungen sind jeweils eigenständig und separat nutzbar. Es besteht aber die Möglichkeit, diese zusammenzulegen (Statik-Gutachten liegt vor, Teilungserklärung ermöglicht dies).

Zur Wohnung gehört jeweils eine 12qm große Dachterrasse zur Alleinnutzung im Innenhof der Anlage. Ebenfalls gehören zur jeweiligen Wohnung jeweils ein Außenstellplatz (insgesamt also zwei, nebeneinander liegend), welche im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.

Das gesamte abgebildete Mobiliar ist im angegeben Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird vom Eigentümer privat und damit provisionsfrei verkauft.