Etagenwohnung in Görlitz-Rauschwalde

Exklusive Obergeschosswohnung im familienfreundlichen Rauschwalde – nahezu Neubau nach Kernsanierung

In einer der beliebtesten und besonders familienfreundlichen Wohnlagen von Görlitz – im begehrten Stadtteil Rauschwalde – entsteht durch eine umfassende Kernsanierung ein Wohnobjekt mit nahezu Neubaucharakter.

Das gesamte Gebäude wird aktuell vollständig modernisiert und auf einen hochwertigen, zeitgemäßen Standard gebracht. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung werden komplett neu konzipiert und gestaltet.
Die hier angebotene Obergeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss auf ca. 133 m² Wohnfläche:

Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderschlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer, großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Zusätzlich besteht im Übergangsbereich zwischen Anbau und Haupthaus Zugang zu einem weiteren, kleineren Balkon.

Ein besonderes Highlight:
Optional besteht die Möglichkeit, auf den kleineren Balkon zu verzichten und stattdessen einen modernen Glasfahrstuhl zu integrieren – eine attraktive Lösung für barrierearmen Komfort und nachhaltige Wertsteigerung. Die Umsetzung sowie etwaige Mehrkosten können individuell abgestimmt werden.
Ein weiterer Vorteil für Eigennutzer und Investoren:
Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie aktiv Einfluss auf die Innenausstattung nehmen, insbesondere auf Bodenbeläge sowie Fliesen – und die Wohnung so nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Zur Wohnung gehören zudem:
Garage: 10.000 €
Optional zweite Garage verfügbar
Gartenanteil, dessen Größe aktuell noch individuell festgelegt werden kann
Kaufpreis Wohnung: 265.000 €