Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1939/40 überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 109,44 m² eignet sie sich ideal für Familien oder als WG.

Highlights:
Großzügiges Wohnzimmer mit Erker, Balkonzimmer mit Zugang ins Freie, zusätzliche Ankleide/Abstellraum, separate Küche mit Einbauküche, großes Bad mit Badewanne, heller Flur, neuwertiger Laminatboden, sehr gepflegter Zustand.

Modernisierungen:
Neue Durchlauferhitzer in Bad und Küche, zusätzlicher Boiler, Elektrik in der Küche erneuert, neuer strapazierfähiger Küchenboden.

Besonderheiten:
Katzen­sicherer Balkon und Fenster (rückbaubar), ideal für Tierliebhaber, geräumiger Keller, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.

Haus & Anlage:
Sehr gepflegte Wohnanlage mit soliden Rücklagen, regelmäßigen Eigentümerversammlungen, saniertem Treppenhaus und neuen Hauseingangstüren, freundliche Verwaltung.

Lage:
Gefragte Lage im Berlin-Westend mit ruhigen, grünen Straßen und stilvollen Altbauvillen. Nähe Steuben Platz (Cafés, Restaurants), Reichsstraße, Theodor-Heuss-Platz, großer Park sowie DRK Kliniken Westend. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV fußläufig erreichbar.

Parken:
Gute Parksituation mit ausreichend Stellplätzen in den umliegenden Straßen.