Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ingolstadt-Etting

Dieses vielseitige Objekt bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung, laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Einsteiger in Immobilien ebenso wie für erfahrene Investoren.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie einer genehmigten Maisonette mit weiterem Ausbaupotenzial. Die bestehende Struktur ermöglicht bereits heute stabile Einnahmen, bietet gleichzeitig jedoch weitere Möglichkeiten zur Optimierung und Entwicklung.

Ein besonderes Highlight ist das separate Maisonette-/Lofthaus mit eigenem Zugang und Garage. Dieses eignet sich ideal zur Eigennutzung und schafft die Möglichkeit, Wohnen und zusätzliche Einnahmen sinnvoll miteinander zu kombinieren.

Die bestehenden Einheiten sind aktuell vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die derzeitige Aufteilung sowie die Nutzung einzelner Flächen weiteres Potenzial – insbesondere durch eine zukünftige Neuordnung und Anpassung an das aktuelle Marktniveau.

Auch im Gewerbebereich sowie bei Nebenflächen bestehen zusätzliche Möglichkeiten zur Optimierung, wodurch sich die Attraktivität des Objekts insbesondere für Investoren weiter erhöht.

Die Gesamtstruktur macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern ein Konzept:
Eigennutzung, laufende Einnahmen und langfristige Entwicklung in einem Objekt vereint.