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Dachgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia, separatem WC & viel Stauraum

86153 Augsburg, Innenstadt
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Fläche
107 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 39806063

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 107.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.196,26 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 117,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Flair eines Altbaus. Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und gepflegten Zustand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Sichtbare Holzbalken, die offene Raumstruktur sowie der direkte Zugang zur sonnigen Süd-Loggia schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich, die insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre moderne und funktionale Gestaltung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein klarer Pluspunkt ist die Trennung von Badezimmer und WC. Darüber hinaus bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Stauraum: Eine separate Speisekammer, zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie zwei eigene Kellerabteile sorgen für optimale Ordnungsmöglichkeiten.

Ein Außenstellplatz für einen Kleinwagen rundet das Angebot ab.
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Lage

86153 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.235,94 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.596,01 €/m².

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