
Dachgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia, separatem WC & viel Stauraum
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- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 107 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39806063
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 107.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.08.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.196,26 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1907 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 117,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Flair eines Altbaus. Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und gepflegten Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Sichtbare Holzbalken, die offene Raumstruktur sowie der direkte Zugang zur sonnigen Süd-Loggia schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich, die insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre moderne und funktionale Gestaltung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein klarer Pluspunkt ist die Trennung von Badezimmer und WC. Darüber hinaus bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Stauraum: Eine separate Speisekammer, zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie zwei eigene Kellerabteile sorgen für optimale Ordnungsmöglichkeiten.
Ein Außenstellplatz für einen Kleinwagen rundet das Angebot ab.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Sichtbare Holzbalken, die offene Raumstruktur sowie der direkte Zugang zur sonnigen Süd-Loggia schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich, die insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre moderne und funktionale Gestaltung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein klarer Pluspunkt ist die Trennung von Badezimmer und WC. Darüber hinaus bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Stauraum: Eine separate Speisekammer, zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie zwei eigene Kellerabteile sorgen für optimale Ordnungsmöglichkeiten.
Ein Außenstellplatz für einen Kleinwagen rundet das Angebot ab.
Lage
86153 AugsburgAugsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.235,94 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.596,01 €/m².
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