Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in der Heilbronner Kernstadt. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über ein großzügiges Wohnkonzept mit einem Tageslicht-Badezimmer und einem separaten Tageslicht-WC. Ein schöner überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und hat eine eigene Speisekammer. Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Brennwerttherme von Vaillant. Ein Stellplatz in der Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für kleine Familien oder Pärchen. Neben Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig den Neckar, das Freibad oder den Wertwiesenpark.


Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz. Seit 2024 ist sie aktuell für monatlich 1048,- (Kaltmiete) gut vermietet.


Die Wohnung hat sehr viele Extras und Besonderheiten:
- Überdachter Balkon
- Garagenstellplatz
- Moderne Gasbrennwerttherme (Etagenheizung)
- Bad und WC getrennt
- Alle Räume mit Tageslicht
- Moderne Einbauküche
- Speisekammer
- Gemauerter trockener Kellerraum oder Hobby keller
- Zusätzlicher Abstellraum Im Dachgeschoss
- Niedriges Hausgeld
- Sehr gute Lage fußläufig zum Neckar, Wertwiesenpark, Freibad

Die Wohnung wird von Privat verkauft. Es entstehen keine Maklergebühren.