Etagenwohnung in Darmstadt-Wixhausen
Attraktive Kapitalanlage: Stilvolle Altbauwohnung mit hoher Mietrendite in Uni-Nähe
Mauerstraße
64289 Darmstadt, Wixhausen
64289 Darmstadt, Wixhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 334.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 63 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39807098
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 63.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 334.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.301,59 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1903 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem repräsentativen Jugendstil-Altbau aus dem Jahr 1903. Die Einheit überzeugt durch eine attraktive Kombination aus historischem Charme und solider Ertragsstärke.
Die Wohnung ist aktuell voll vermietet an drei Studenten (WG-Nutzung) und erzielt eine Kaltmiete von 1.500 € monatlich, was eine überdurchschnittliche Mietrendite ermöglicht.
Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für die WG-Vermietung: Drei gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch eine gemeinschaftlich genutzte Küche sowie Bad/WC, schaffen eine nachhaltige und gefragte Vermietungsstruktur.
Ein echtes Highlight ist der Zugang über den Innenhof zur Magdalenenanlage – einer kleinen, idyllischen Grünfläche, die von den Eigentümern der umliegenden Häuser gemeinschaftlich genutzt wird.
Die Wohnung ist aktuell voll vermietet an drei Studenten (WG-Nutzung) und erzielt eine Kaltmiete von 1.500 € monatlich, was eine überdurchschnittliche Mietrendite ermöglicht.
Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für die WG-Vermietung: Drei gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch eine gemeinschaftlich genutzte Küche sowie Bad/WC, schaffen eine nachhaltige und gefragte Vermietungsstruktur.
Ein echtes Highlight ist der Zugang über den Innenhof zur Magdalenenanlage – einer kleinen, idyllischen Grünfläche, die von den Eigentümern der umliegenden Häuser gemeinschaftlich genutzt wird.
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Lage
Mauerstraße64289 Darmstadt
Darmstadt Wixhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.899,04 €/m² in Darmstadt - Wixhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Darmstadt liegt derzeit bei 4.797,84 €/m².
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