Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Dwoberg/Ströhen

Maximale Flexibilität: Großzügiges Mehrfamilienhaus (4 Einheiten möglich) mit historischem Charme und modernster Energieeffizienz , ideal für Kapitalanleger oder als renditestarkes Generationenprojekt.
Dieses weitreichende Anwesen in der gefragten Goethestraße vereint den Charme historischer Architektur (Baujahr 1915) mit den Annehmlichkeiten modernster Sanierungen (2015–2024). Auf einem weitläufigen Grundstück von 985 m² entfaltet sich ein Lebensmittelpunkt, der Großzügigkeit neu definiert. Mit dem Auszug der Eigentümer eröffnet sich Ihnen eine faszinierende Perspektive: Sie erwerben das gesamte Haus im Alleineigentum (keine WEG-Einschränkungen!). Das Objekt ist derzeit für drei Einheiten strukturiert, eine vierte Einheit (Dachgeschoss, 56 m²) ist durch die bereits vorliegende Genehmigung sofort realisierbar. Ob Sie das Haus als großzügiges Generationenprojekt nutzen oder die vier Einheiten für eine attraktive Rendite vermieten, die Architektur passt sich Ihrem Investmentziel an. Die hochwertige Ausstattung, von Fußbodenheizungen bis zu modernen Bädern, garantiert nachhaltige Attraktivität für anspruchsvolle Mieter oder Bewohner.

Ihre wirtschaftlichen Vorteile:
Volle Kontrolle durch Alleineigentum, keine Abstimmung mit einer Eigentümergemeinschaft. Sofortiges Potenzial: Drei Einheiten nutzbar, vierte Einheit (DG) bereits genehmigt. Effizienz: Zukunftsweisende Technik inklusive Photovoltaik-Anlage.
Fakten & Struktur: : 243 m² (plus 56 m² genehmigte Ausbaureserve DG)
Grundstück: 985 m²
Energie: Effizienzklasse C, 109,9 kWh/m²*a, PV-Anlage, Gasheizung

Kaufpreis: 577.000 €

Kontakt: Ich lade Sie ein, das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie mich für ein diskretes Erstgespräch.