Immobilie in München-Laim

Objektnr: 1071005

Lage, Komfort & Potenzial – Ihre wertstabile Investition in der Landeshauptstadt.

In attraktiver und gefragter Lage von München-Laim präsentiert sich diese ca. 36 m² große 1-Zimmer-Wohnung als ideale Möglichkeit für Kapitalanleger oder strategische Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen hauseigenen Aufzug erreichbar.

Highlights & Ausstattung

• Hochwertiger Parkettboden
• Durchdachter Grundriss: Kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche.
• Modernisierung 2026: Die für dieses Jahr geplanten neuen Fenster steigern die Energieeffizienz und den Wohnwert massiv.Die Finanzierung hierfür ist abgeschlossen
• Rundum-Sorglos: Hausreinigung, Winterdienst und gemeinschaftlicher Waschraum inklusive.
• Zusatzfläche: Ein eigener Dachspeicherplatz sorgt für den nötigen Stauraum.

Lage & Lebensqualität

Die Anbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Station Laim ist unmittelbar fußläufig erreichbar. Ihr Mieter oder Sie selbst profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur. Ob Fitnessstudios, Sportvereine oder grüne Parks (Hirschgarten und Westpark – hier vereinen sich urbanes Leben mit hohem Freizeitwert.

Zahlen für Kapitalanleger

• Status: Seit 01.07.2022 solide vermietet.
• Mieteinnahmen: Aktuell 10.200 € Jahresnettokaltmiete.
• Potenzial: Attraktives Mieterhöhungspotenzial vorhanden.

Kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin vor Ort.