Erdgeschosswohnung in Erfurt-Johannesvorstadt

Bei unserem Neuen Verkaufsangebot handelt es sich um eine qualitativ gut sanierte 3 Raumwohnung mit Küche und Bad und ca.65 m²WFL in massiver Bauweise in einem Gründerzeithaus aus dem Jahre 1900. Die Wohnung liegt im EG und ist vom Niveau her über 3 Stufen zu erreichen.
Die Komplett-Sanierung des MFH erfolgte 1998. Weitere Ausbau und Sanierungsarbeiten wurden zuletzt 2024 vorgenommen und somit die Substanz des Gebäudes erhalten bzw. erhöht.
Eine neue Heizung wurde 2024 mit einem Neuen Gas-Brennwertgerät eingebaut.
Im Zuge der Sanierung wurde das Objekt auch nach WEG geteilt und setzt sich aus 8 ETW´s gelegen im Vorderhaus und einem EFH im rückwertigen Bereich zusammen, welche vorwiegend als Kapitalanlage genutzt werden.
Die Wohnung wurde bis jetzt als Ingenieur Büro genutzt und wird gerade beräumt.
Die einzelnen Zimmer, moderat in der Größe und die Küche und das Bad sind über den Flur erreichbar. Somit gibt es kein Durchgangszimmer!
Weiterhin gibt es ein Abstellraum im Treppenhaus auf einer unteren Ebene.
Im Kellerbereich ist dann der zugeordneten Keller und der Heizungsraum.