Dachgeschosswohnung in Mainz-Oberstadt

Wir ersparen Ihnen Superlative wie „fantastisch“, „super“ oder „exklusiv“ und versuchen Ihnen stattdessen eine realistische und ehrliche Beschreibung dieser Immobilie zu geben.

In gefragter Wohnlage von Mainz, in der Oberstadt, befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die ruhige, gewachsene Umgebung der Mainzer Oberstadt spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an, die perspektivisch selbst einziehen möchten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und stets instandgehalten. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Innerhalb der Gemeinschaft wird derzeit über eine Erneuerung der Heizungsanlage beraten.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare.

Aktuell ist die Wohnung mit 7.680,- € p.a. vermietet und wird in Kürze freigestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 233,- €. Es ist eine solide Rücklage gebildet.

Highlights auf einen Blick

ruhige Lage in der Mainzer Oberstadt
Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten
3 Zimmer, separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Dachschrägen mit wohnlichem Charakter
Baujahr 1960, solide Massivbauweise
Gaszentralheizung (1995), Modernisierung in Diskussion
geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
die Wohnung wurde bereits vom Mieter gekündigt und wird freigestellt