Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Feudenheim

Mehrfamilienhaus (leerstehend) mit Entwicklungspotential, Werkstatt, Garten und Baufenster zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Diese einmalige Immobilie ist kein Objekt von der Stange sondern ein Ort mit individuellem Charme und vielen Möglichkeiten.
Das voll unterkellerte und ca. 1900 massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohngeschossen und einem Gewerbeobjekt steht auf einem 594qm großen Grundstück in bester Lage von Mannheim Feudenheim. Angrenzend an die im Hinterhof gelegene KFZ Werkstatt gelangt man in den ca. 310 qm großen und sehr ruhig gelegenen Garten. Alternativ zur Werkstatt bietet sich eine weitere Bebauung/Erweiterung in Form eines weiteren Mehrfamilienhauses oder zwei Doppelhaushälften an - Bauvoranfrage notwendig. Eine ideale Immobilie zur Verwirklichung individueller Wohnträume oder als Basis zum Entwickeln im Sinne einer Kapitalanlage.

Wohnhaus:
UG: 4,5 Kellerräume
EG (67qm): 3,5 Zimmer, Küche, Bad (2024 altersgerecht modernisiert)
OG (68qm): 3 Zimmer, Küche, Bad
DG (17qm): 1,5 Zimmer, Bad

Baujahr ca. 1900
Dach ca. 1996 erneuert
Ölzentralheizung
Altbaucharme mit hohen Decken
Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotential

Werkstatt:
EG (ca. 55qm): 2 KFZ Arbeitsplätze
1 Lackierkabine
Büro
Bad
UG (ca. 55qm): 3 Räume

Grundstücksfläche: 594 qm
Miteigentumsanteile: Keine
Kein Denkmalschutz
Wohn- & Gewerbeimmobilie leerstehend
Baujahr: Um 1900 - Mehrere Anbauten und Umbauten zwischen den Jahren 1935 und 1975
Letzte Renovierung: Dach ca. 1996, Bad EG altersgerecht 2024
Altlasten: Das Grundstück ( Gewerbeanteil ) gilt als unbelastet, Gutachten und die Freistellung der Bodenschutzbehörde (Altlastenkataster) liegt vor.
Die Werkstatt verfügt über 380V Stromanschlüsse, Druckluft sowie einer mechanischen Belüftungseinrichtung.

Bitte schreiben Sie uns in die Anfrage ob Sie bereits mit einer Bank zu einer Finanzierung in vergleichbarer Höhe in Austausch waren.

Verfügbar nach Kaufpreiszahlung.

Bitte keine Makleranfragen!