Erdgeschosswohnung in Wiesbaden

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines imposanten Altbaugebäudes in Wiesbaden Nordost — einer ruhigen, aber unmittelbar innerstädtischen Lage mit sehr guter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt.

Die Wohnung ist stufenlos erschließbar, welches einen großen Mehrwert darstellt. Sie umfasst zwei helle Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer auf ca. 60 m² Wohnfläche. Der simple Grundriss erschließt alle Räume über einen zentralen Flur: rechts das geräumige Schlafzimmer und das gut proportionierte Wohnzimmer, links das Bad, geradeaus die Küche.

Die Ausstattung überzeugt durch Holzböden, original erhaltene Altbautüren mit Ornamentglas sowie eine moderne Einbauküche mit schwarz-weißen Retro-Fliesen, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest und besitzt eine Badewanne samt Dusche.

Das Gebäude selbst beeindruckt mit einem aufwändig gestalteten Eingangsportal, einem hochwertigen Treppenhaus mit Bleiglasfenstern und Stuckverzierungen sowie einem rückwärtigen Innenhof mit Rasenfläche und Sitzgelegenheit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Ein Garten steht gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet (Nettokaltmiete 660 €, Nebenkosten 80 €) und stellt eine attraktive Kapitalanlage im gefragten Wiesbadener Stadtgebiet dar.