Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Einsiedel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das Mitte der 1990er Jahre errichtet wurde und Teil einer größeren Gesamtliegenschaft mit gemeinsamer Tiefgarage und Kellerbereich ist.

Das Gebäude verfügt über eine gemischte Nutzungsstruktur aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten, während sich in den oberen Etagen insgesamt sieben Wohneinheiten verteilen. Die Wohnungen bestehen aus zwei- und drei-Zimmer-Einheiten und sind mit Balkonen bzw. Dachterrassen ausgestattet, was eine gute Vermietbarkeit unterstützt.

Die Immobilie ist voll vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Sämtliche Wohnungen sind jeweils einem Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ergänzend stehen den Gewerbeeinheiten mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde.

Insgesamt handelt es sich um ein renditestarkes Anlageobjekt mit ausgewogenem Nutzungsmix und langfristig stabiler Vermietungssituation.