Etagenwohnung in Weiden in der Oberpfalz-Mitterhöll

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rehbühl in Weiden und liegt im
1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das
Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und überzeugt durch eine praktische und gut
durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat
untergebracht.

Im Zuge von Modernisierungen wurden die Kunststofffenster im Jahr 2018 erneuert (2-fach
verglast). Die Ölheizung wurde zuletzt 1999 ausgetauscht. In den Wohnräumen sind Vinyl-,
Fliesen und Parkettböden verlegt. Bad und WC wurden 2025 erneuert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer
Fahrradraum.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Raumaufteilung:
– Eingangsbereich mit kleiner Garderobe
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Essbereich mit offener Küche
– Schlafzimmer mit Einbauschrank
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Flur mit Einbauschrank
– Bad mit Wanne, Waschbecken und WM- Anschluss, neu saniert
– sep. WC mit Waschbecken, neu saniert