Etagenwohnung in Hannover-Mitte
3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Aufzug | ca. 85 m² | Hannover-Mühlenberg
30459
Hannover, Mitte
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- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 39811857
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.870,59 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Nahwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 99,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Südbalkon mit freiem Ausblick. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die halb-offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Bad wurde im Jahr 2024 modernisiert. Die Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert.
Die Einheit ist derzeit innerhalb der Eigentümerfamilie vermietet, wird jedoch zeitnah frei übergeben.
Das monatliche Hausgeld beträgt 550,91 €, davon sind ca. 381,04 € umlagefähig. Ein Betrag von ca. 87,06 € wird der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Südbalkon mit freiem Ausblick. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die halb-offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Bad wurde im Jahr 2024 modernisiert. Die Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert.
Die Einheit ist derzeit innerhalb der Eigentümerfamilie vermietet, wird jedoch zeitnah frei übergeben.
Das monatliche Hausgeld beträgt 550,91 €, davon sind ca. 381,04 € umlagefähig. Ein Betrag von ca. 87,06 € wird der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
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Lage
30459 Hannover
Hannover Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.788,63 €/m² in Hannover - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.493,65 €/m².
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