Dachgeschosswohnung in Hagen-Mittelstadt

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter sowie eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die als zentraler Ausgangspunkt dient und einen direkten Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht. Diese klare Struktur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend und eignet sich optimal als zentraler Aufenthaltsbereich.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die üblichen Einrichtungsgegenstände sowie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen direkten Mehrwert darstellt. Sie ermöglicht sowohl Eigennutzern als auch Mietern einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und erfüllt die grundlegenden Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs gewährleistet ist.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide Immobilie mit vielseitiger Nutzbarkeit. Die kompakte Größe und die funktionale Aufteilung sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten gleichzeitig eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.