Hochparterre-Wohnung in Dresden-Briesnitz

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 128,20 m² Wohnfläche vereint den architektonischen Charme eines stilvollen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 wurde im Jahr 2000 umfassend generalsaniert und aufgestockt. Die hier angebotene Einheit wird derzeit vollständig erneuert und im Zuge dessen grundlegend optimiert.

Das Wohnkonzept richtet sich gezielt an anspruchsvolle Eigennutzer. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder als Rückzugsbereiche. Ergänzend steht ein separates Büro zur Verfügung, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice eignet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung sorgt für ein weitläufiges Raumgefühl und schafft klare Blickachsen sowie vielseitige Möblierungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an den Außenbereich: Über den charakteristischen Erker führt eine Treppe unmittelbar auf die erste Außenfläche – eine ca. 30 m² große, ebenerdig angelegte Fläche, die sich ideal für Aufenthalte im Freien oder gesellige Abende eignet.

Ein zweiter, bewusst separierter Außenbereich erschließt sich über das Elternschlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 14 m² große Terrasse, die als ruhiger Rückzugsort dient. Von der Terrasse aus besteht ein direkter Zugang zum der Wohnung zugeordneten Garten mit ca. 52 m² Fläche (Sondernutzungsrecht). Diese Kombination schafft eine klare Trennung zwischen repräsentativem Außenbereich und privater Gartenzone.

Im Zuge der Sanierung werden zwei Bäder vollständig neu hergestellt – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Sämtliche Bodenbeläge werden erneuert, die Raumaufteilung optimiert und die Einheit technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

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