Mehrfamilienhaus zum kaufen in Amberg-Amberg

**Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 – Ihre Investitionschance!**

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1951 erbaut wurde und Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 300 m² vielfältige Möglichkeiten bietet. Mit fünf Stellplätzen und einer voll unterkellerten Bauweise ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen.

**Eckdaten im Überblick:**
- **Baujahr:** 1951
- **Wohnfläche:** 300 m²
- **Stellplätze:** 5
- **Heizung:** Gaszentralheizung (neu installiert 2015)
- **Dach:** Gut gedämmt
- **Keller:** Voll unterkellert
- **Nebenkosten:** Ca. 1.000 € monatlich

**Mieteinnahmen:**
- **Dachgeschoss:** 1.150 € warm (Mietverhältnis seit 2 Jahren)
- **1. Obergeschoss:** 1.230 € warm (Mietverhältnis seit 15 Jahren)
- **Erdgeschoss:** 1.350 € warm (Mietverhältnis seit 15 Jahren)
- **Kellerwohnung:** 746 € warm (Mietverhältnis seit 2 Jahren)

Alle Mietverträge sind unbefristet und bieten Ihnen somit eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.

Die Fenster des Hauses wurden in den Jahren zwischen 2010 und 2020 modernisiert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Im Jahr 2023 wurde die Kellerwohnung aufwendig renoviert, sodass Sie hier direkt von einem frischen und modernen Ambiente profitieren können.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage und die solide Bausubstanz, sondern auch durch die Möglichkeit, eine attraktive Rendite zu erzielen. Nutzen Sie die Vorteile der unbefristeten Mietverträge und gestalten Sie die Zukunft dieses Objekts nach Ihren Vorstellungen.

Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot näher anzusehen! Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt präsentieren zu dürfen!