Etagenwohnung in Leipzig-Großzschocher

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Großzschocher.

Die Wohnung besticht durch helle, gut geschnittene Räume und eine praktische Raumaufteilung. Badezimmer und Küche sind gefließt, alle weiteren Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Gartenbereichs, der an sonnigen Tagen zusätzlichen Freiraum bietet.

Das ca. 1920 erbaute Haus wurde 1994 umfassend modernisiert:
- Heizungs- und Sanitäranlagen erneuert
- Kunststoffthermofenster eingebaut
- Fassade und Teile der Elektrik saniert
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Gasheizung – zuverlässig und --effizient.

Die Wohnung ist seit dem 15.11.2018 langfristig vermietet, sämtliche Mietzahlungen erfolgen pünktlich und zuverlässig. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 360 € besteht Potenzial für eine Mieterhöhung von bis zu 15 %.

Dieses Objekt bietet Investoren eine solide, planbare Kapitalanlage in einer begehrten Lage – ideal für alle, die Wert auf verlässliche Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung legen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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