Etagenwohnung in Regensburg-Reinhausen

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Regensburg-Reinhausen und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m². Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist top renoviert (neue Böden, Bad und Einbauküche). Auf dem schönen Süd-Ostbalkon lässt es sich nach getaner Arbeit verweilen. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage selbst befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Hierzu sei angemerkt, dass von den Eigentümern eine umfangreiche Modernisierungsmaßnahme beschlossen wurde, die sich aktuell in Umsetzung befindet. Die beschlossene Sonderumlage trägt noch der Eigentümer.


Die Wohnung ist seit 05/2007 vermietet, mtl. 480 € kalt zzgl. 100 € Nebenkosten. Der aktuell anderweitig vermietete TG Stellplatz bietet zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 50 €. Vom aktuellen monatlichen Hausgeld von insgesamt 360 € (Whg. und TG inkl. Heizkosten und Rücklagen) können ca. 198 € auf den Mieter umgelegt werden.