Etagenwohnung in Hamburg-Hamm-Mitte

Die attraktive, gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² verfügt über einen großen, hellen Wohn-Schlafraum, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.
Sie befindet sich auf der 5. Etage eines gepflegten Hochhauses aus den 60er Jahren mit insgesamt 54 Wohnungen.

Die Wohnung wurde 2019 und 2026 umfangreich saniert und kann direkt bezogen werden.

In der Wohnung erfolgen noch folgende Umbaumaßnahmen:

Die Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- Neues großes, bodentiefes Fenster im Wohn-/Schlafraum incl. doppelflügeliger Balkontür 2026
- Neuer, leistungsstarker Heizkörper im Wohn-/Schlafzimmer 2026
- Verlegung eines pflegeleichten Vinylbodens in Holzoptik
- Weisse, glatte Wand- und Deckenflächen
- Bad mit Dusche , WC, Waschtisch, Badheizkörper
- Einbauküche mit Freiplätzen für Kühlschrank und Geschirrspüler.
- Wohnungssanierung incl. Elektrik, Bad und Einbauküche 2019
- Neue Wohnungseingangstür mit elektr. Türspion 2026
- Neue Glasschiebetür zur Küche 2026

Der Wohn-/Schlafraum mit einer Größe von ca. 22 m² bietet genügend Platz.
Von hier aus kann der Balkon mit Südausrichtung betreten werden.

Das in 2019 sanierte Badezimmer bietet neben WC, Waschbecken und Badheizkörper eine Dusche mit Echtglasabtrennung.
Die Wände in der Wohnung sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen.

Ein separater im Staffel- oder Kellergeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

In 2023 wurde ein neuer, großer Personenaufzug eingebaut.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Im monatlichen Hausgeld sind Vorauszahlungen für den Wasserverbrauch enthalten. Der konkrete Wasserverbrauch wird bei der jährlichen Heiz-und Betriebskostenabrechnung berücksichtigt.