Immobilie in Wiesbaden

Objektnr: 1071028

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden vereint klassischen Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.

Auf ca. 48 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Denkmahlschutz und besticht durch ihren besonderen Charakter. Typische Altbauelemente verleihen der Immobilie eine warme und einladende Atmosphäre, die sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern sehr gefragt ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die zusätzlich über einen kleinen französischen Balkon verfügt und somit angenehm belichtet ist. Ebenfalls auf dieser Seite liegen ein separates WC mit Waschbecken sowie das Schlafzimmer.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die funktionale Trennung von WC und Duschbereich: Die Dusche mit eigenem Waschbecken befindet sich in einem separaten Raum.

Auf der rechten Seite der Wohnung öffnet sich das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof, der den Bewohnern als angenehmer Rückzugsort im Freien dient und zusätzlichen Mehrwert bietet.

Die Lage in Wiesbaden überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt, wodurch sowohl eine nachhaltige Vermietbarkeit als auch eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.