Etagenwohnung in Berlin-Grünau

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,23 m² präsentiert sich als solide und zugleich zukunftsfähige Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, einen Flur sowie einen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, im Jahr 1999 errichteten Wohnanlage in Ecklage zur Waldstraße. Das Ensemble besteht aus sieben ansprechend gestalteten Stadtvillen, einer Tiefgarage sowie einem großzügigen Grundstück, ein Umfeld, das nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage unterstützt.

Besonders hervorzuheben ist die bestehende Vermietung: Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 785,00 EUR. Die Bruttowarmmiete beträgt 935,00 EUR pro Monat. Damit bietet sich Investoren eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko.