Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Perlach

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2005 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Keller und Duplex-Garage. Die zentrale Lage in Waldperlach vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung.

Highlights sind der Wintergarten mit elektrischer Markise,
die Südterrasse mit großem Balkon sowie der wasserführende Kachelofen kombiniert mit der Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Dieses charmante, 2005 erbaute Haus in München-Waldperlach überzeugt durch ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus besticht durch seine optimale Ausrichtung: Die Terrasse ist nach Süden, der Wintergarten nach Westen orientiert.

Terrasse und Elemente im Garten wurden zuletzt 2020 erneuert. Das Haus ist ein einem sehr gepflegten Zustand. Die junge Küche ist neuwertig, modern, zeitlos und mit Markengeräten ausgestattet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, zwei Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss – sämtliche Sanitärräume sind tagesbelichtet.

Der Keller bietet Platz für einen Hobby-/Arbeits-/Gästebereich in Wohnraumqualität sowie Lagerraum, Waschraum und Technikraum und kann auch über eine Außentreppe erreicht werden.

Im Erdgeschoß lässt der Wintergarten viel Sonnenlicht in den offenen Bereich aus Küche, Essecke und Wohnzimmer. Der wasserführende Kachelofen/Kamin sorgt für Wärme und unterstützt die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung. Im Sommer übernehmen das die Sonnenkollektoren. Der Schichtenspeicher speichert aus allen Quellen.

Der Balkon, eine weitläufige Terrasse und der Garten erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie.

Das Zusammenspiel aus atmungsaktivem Mineralputz und der 36,5 cm starken Protonziegel-Bauweise schafft ein überaus behagliches Raumklima.

Das Haus wird spätestens ab dem 01.11.2026 bezugsfrei sein oder ggf. auch früher nach Absprache.