Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nord

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928, welches 2005 umfassend saniert wurde.
Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier sowie vom Arbeits- oder Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und die angrenzende Loggia mit Südwestausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und rundet das Raumangebot ab. Ein separates Kellerabteil gehört zu der Einheit und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag wurde im April 2004 geschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 446 €. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet und damit für Kapitalanleger geeignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255 €, wovon 86,31 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum 31.12.24 auf 69.407, 49 €.