Dachgeschosswohnung in Hannover-Ahlem

C21 Immovision präsentiert:

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 68 m² ein attraktives Raumangebot für Kapitalanleger. Das Konzept setzt auf eine zeitgemäße Drei-Zimmer-Struktur, die durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang besticht. Zwei weitere flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Home-Office – bedienen die anhaltende Nachfrage nach vielseitig nutzbaren Wohnflächen in Hannover-Ahlem. Die funktionale Architektur wird durch einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum ergänzt, was die Alltagsqualität der Einheit maßgeblich erhöht.

Das Objekt aus dem Jahr 1968 präsentiert sich als solide Komponente für eine wertorientierte Portfoliogestaltung. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 681 € den Einstieg in eine bestehende Ertragsstruktur in einem gewachsenen Wohnumfeld. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers runden dieses Angebot ab. Mit der Einbettung in eine etablierte Infrastruktur und der Beheizung über eine zentrale Gasversorgung stellt diese Immobilie eine interessante Opportunität für Anleger dar, die in einen etablierten und nachgefragten Stadtteil investieren möchten.