Etagenwohnung in Hannover-Nordstadt
3-Zimmer-Altbaucharme in der Nähe des Welfengarten
30167
Hannover, Nordstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 93 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39818173
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 93.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 379.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.075,27 € |
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Immobilie
Garten
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 76,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung mit modernem Bad, Echtholzdielen und hellen Räumen in herausragender Lage nahe Welfengarten, Herrenhäuser Gärten und Leibniz Universität – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
- Nähe Welfengarten, Herrenhäuser Gärten & Leibniz Universität Hannover
- ca. 93 m² Wohnfläche
- 3 vielseitig nutzbare Zimmer
- Modernisiertes Badezimmer 2024
- Gastherme 2025
- Renovierung 2024
- Echtholzdielen & hohe Decken (Altbaucharme!)
- Küche mit Platz für Essbereich
- Zentrale & dennoch ruhige Lage
- Top Infrastruktur & ÖPNV-Anbindung
- Vermietet seit 08/2025
- Kaltmiete pro Jahr: 15.060€
- Eigennutzung möglich
- Nähe Welfengarten, Herrenhäuser Gärten & Leibniz Universität Hannover
- ca. 93 m² Wohnfläche
- 3 vielseitig nutzbare Zimmer
- Modernisiertes Badezimmer 2024
- Gastherme 2025
- Renovierung 2024
- Echtholzdielen & hohe Decken (Altbaucharme!)
- Küche mit Platz für Essbereich
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- Vermietet seit 08/2025
- Kaltmiete pro Jahr: 15.060€
- Eigennutzung möglich
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Lage
30167 Hannover
Hannover Nordstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.710,33 €/m² in Hannover - Nordstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.513,92 €/m².
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