Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Bernsdorf

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und Ende der 1990er-Jahre umfassend modernisiert. Das Objekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Wohnungen sind überwiegend als gut geschnittene 3-Raum-Einheiten konzipiert und sprechen damit eine breite Mietzielgruppe an. Ergänzend bietet das Dachgeschoss attraktive Maisonette-Wohnungen mit besonderem Wohncharakter.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 610m², ergänzt durch eine Gewerbefläche von rund 85m². Der aktuelle Vermietungsstand ist solide, mit einzelnen vakanten Einheiten, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.

Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Standard mit funktionalen Grundrissen, hellen Wohnbereichen sowie praktischen Details wie Waschmaschinenanschlüssen in den Wohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über Balkone, wodurch die Attraktivität für Mieter zusätzlich gesteigert wird.

Abstellmöglichkeiten befinden sich im Gebäude, zudem steht den Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Für das Objekt sind mehrere Außenstellplätze vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Fundament, Entwicklungspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit.